С 1 марта 2025 года вступает в силу федеральный закон, предусматривающий новый механизм расчетов при строительстве жилых домов. Его ключевой особенностью является урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком и создание гарантированной защиты вложенных средств граждан на период строительства жилых домов.
По данным Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, новый механизм расчетов с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими строительство жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, прописан в федеральном законе от 22 июля 2024 года № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до завершения подрядчиком строительства жилого дома, а подрядчик, в свою очередь, будет выполнять финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или кредитных средств.
Таким образом, новый механизм создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов и позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций.
Подробности о безопасном строительстве домов можно узнать на портале: спроси.дом.рф.
